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Venta de vivienda habitual para mayores de 65 años La venta de una vivienda supone una decisión importante, especialmente a partir de los 65 años , cuando muchas personas buscan simplificar su patrimonio, adaptarse a una nueva etapa o cambiar de residencia. Además de los aspectos emocionales y personales, es fundamental conocer las ventajas fiscales que pueden hacer esta operación mucho más beneficiosa. En el caso de la venta de la vivienda habitual por parte de mayores de 65 años, la normativa actual permite una importante ventaja: la ganancia patrimonial obtenida puede quedar exenta de tributar en el IRPF, siempre que se cumplan ciertos requisitos. Esto significa que no será necesario pagar impuestos por el beneficio obtenido ni reinvertir el dinero en otra vivienda. Para que esta exención se aplique, la propiedad debe tener la consideración de vivienda habitual, es decir, haber sido la residencia principal durante al menos tres años o haber sido habitada en cualquier momento dent...

  ¿Es necesario saber qué bienes dejar a cada hijo para hacer testamento? Según el "Consejo General del Notariado" esta es una de las dudas más habituales a la hora de hacer testamento es si hay que decidir previamente qué bienes concretos recibirá cada hijo. La respuesta es sencilla: no es obligatorio . Lo más habitual cuando existen hijos es nombrarlos herederos por partes iguales , sin especificar qué vivienda, cuenta bancaria o propiedad corresponde a cada uno. Tras el fallecimiento, serán los herederos quienes elaboren un inventario del patrimonio y gestionen su reparto conforme a lo establecido en el testamento. Eso sí, también existe la posibilidad de dejar bienes concretos a determinados herederos si el testador así lo desea, algo que puede resultar útil en algunos casos familiares o patrimoniales específicos. Un aspecto importante que muchas personas desconocen es que hacer testamento puede evitar conflictos futuros, agilizar trámites y aportar tranquilidad a la ...

  🌊 Alicante presume de playas… y eso impulsa el valor de sus viviendas Alicante vuelve a destacar entre los mejores destinos del Mediterráneo gracias a la calidad de sus playas. En 2026, San Juan, El Postiguet, Urbanova y Tabarca revalidan sus banderas azules, consolidando a la ciudad como uno de los lugares más atractivos para vivir e invertir. ⭐ Especial protagonismo tiene la Playa de San Juan , una de las únicas siete playas del mundo con 40 años consecutivos de bandera azul. Un reconocimiento que no solo habla de la calidad de sus aguas y servicios, sino también del enorme atractivo residencial de la zona. 🏡 Y es precisamente este entorno privilegiado el que sigue aumentando la demanda de viviendas en Alicante. Vivir cerca del mar, disfrutar de más de 300 días de sol al año y contar con todos los servicios convierte zonas como Playa de San Juan, Cabo de las Huertas o el centro de Alicante en lugares muy cotizados. 📈 Tanto para vivienda habitual como para inversión o alq...

  🌴 El clima de Alicante: una razón más para invertir en la Costa Blanca   Alicante es uno de los destinos más atractivos de España para vivir o invertir, y su clima es uno de sus mayores valores. ☀️ Más de 300 días de sol al año El clima mediterráneo garantiza cielos despejados y sol durante gran parte del año, ideal para disfrutar del exterior en cualquier estación. 🌡️ Veranos cálidos e inviernos suaves Veranos con calor agradable gracias a la brisa marina e inviernos muy templados, que permiten una vida cómoda durante todo el año. 🌊 Estilo de vida mediterráneo Playas, terrazas y naturaleza forman parte del día a día, mejorando la calidad de vida y atrayendo tanto a residentes como a inversores. 📈 Un valor clave para invertir Este clima excepcional incrementa la demanda de vivienda, especialmente para segunda residencia y alquiler turístico. 🏡 Alicante no solo ofrece un clima privilegiado, sino también una alta rentabilidad y calidad de vida, convirtiéndose en ...

Alquiler con opción a compra: La fórmula perfecta para comprar sin prisas ¿Te gustaría comprar una vivienda, pero todavía no puedes dar el paso? El alquiler con opción a compra se ha convertido en una alternativa muy interesante para quienes quieren vivir ya en su futura casa mientras ganan tiempo para ahorrar o conseguir financiación. ¿Qué es exactamente? Es un acuerdo que combina alquiler y compra en un solo contrato. Primero entras a vivir como inquilino y, durante un plazo acordado, tienes el derecho exclusivo de comprar la vivienda a un precio fijado desde el inicio. Además, en muchos casos, parte de las cuotas del alquiler se descuentan del precio final de compra. ¿Cómo funciona paso a paso? ✔️ 1. Se fija el precio de venta El comprador y el propietario acuerdan desde el principio cuánto costará la vivienda en el futuro. ✔️ 2. Se firma el contrato El documento debe reflejar: Precio de venta Duración del alquiler Plazo para comprar Cantidad del alquiler que se descontará ✔️ 3. Ent...

 El contrato de arras: guía completa con todo lo que necesitas saber El contrato de arras penitenciales es una de las formas más habituales de formalizar la reserva de una vivienda antes de la compraventa definitiva. Su principal característica es que permite a comprador y vendedor desistir del acuerdo, pero con consecuencias económicas claras. 🏡 En este punto es donde contar con un buen asesoramiento marca la diferencia. En FINCAS SASI , te acompañamos durante todo el proceso de compra o venta, incluyendo la revisión y gestión de contratos de arras, para que tomes decisiones con total seguridad. 📌 Este tipo de arras, reguladas en el Código Civil, funcionan como garantía: Si el comprador se retira, pierde la señal entregada. Si el vendedor incumple, debe devolver el doble del importe recibido. 💡 Además de reservar la vivienda mientras se tramitan hipotecas o se prepara la firma en notaría, aportan seguridad jurídica y evitan conflictos, ya que dejan las penalizaciones ...